Immobilier locatif ou investissement automobile : quelles différences ?

Immobilier locatif ou investissement automobile : quelles différences ?

Vous connaissez l’investissement locatif : acheter un actif, le mettre à disposition d’un client et percevoir des revenus. Et si vous retrouviez cette logique dans l’automobile, sans avoir à gérer vous-même les opérations ?

Avec CARINVEST GROUP, vous participez au financement d’une activité concrète : l’achat et l’exploitation de véhicules d’occasion en location-vente. Les équipes du groupe sélectionnent les voitures, les commercialisent et assurent le suivi des clients.

Pour un investisseur habitué à l’immobilier, les repères sont familiers. Mais plusieurs différences méritent l’attention : un apport client dès le départ, des actifs commercialisables séparément et une gestion quotidienne entièrement assurée par l’entreprise.

Un besoin concret : permettre aux clients de se déplacer

Comme le logement, la mobilité occupe une place centrale dans la vie quotidienne. Pour de nombreux clients, disposer d’une voiture est indispensable pour travailler, accompagner leur famille et organiser leurs déplacements.

CARINVEST GROUP se positionne sur ce besoin avec des véhicules d’occasion adaptés aux usages et au budget des clients.

Notre priorité est commerciale : sélectionner des voitures recherchées et susceptibles de se vendre rapidement. Nous ne privilégions pas une marque de cœur ou une motorisation particulière. Thermiques, hybrides ou électriques, les véhicules sont choisis pour leur adéquation avec la demande.

La location-vente : utiliser sa voiture aujourd’hui et en devenir propriétaire

Le fonctionnement est simple. Le client choisit un véhicule disponible sur parc, verse habituellement 30 % d’apport, puis règle le solde par mensualités sur 24 à 36 mois, selon le contrat.

Il peut utiliser sa voiture immédiatement. L’entretien et l’assurance sont inclus selon les conditions prévues, et la société conserve la propriété du véhicule pendant le contrat.

Une fois toutes les échéances réglées, le client en devient propriétaire, sans paiement supplémentaire de fin de contrat dans le modèle présenté.

L’objectif est donc de conduire une vente jusqu’à son terme, avec un paiement échelonné permettant au client d’accéder à son véhicule sans régler immédiatement la totalité du prix.

30 % du prix encaissé dès le départ

C’est une différence importante avec l’immobilier locatif : une partie du prix de vente est déjà encaissée avant la mise à disposition du véhicule.

Lorsqu’un client verse 30 % d’apport, l’entreprise réduit d’autant le montant restant à recouvrer pendant le contrat. Cette somme correspond à une partie du prix d’achat de la voiture, contrairement à un dépôt de garantie immobilier.

Cet apport initial constitue ainsi un élément structurant de chaque opération commerciale. Il s’ajoute à la sélection des véhicules et au suivi des paiements dans l’organisation de l’activité.

Des équipes organisées pour intervenir en cas d’impayé

Un propriétaire immobilier connaît les difficultés que peut entraîner un impayé : démarches, délais et suivi du dossier peuvent mobiliser beaucoup de temps.

Chez CARINVEST GROUP, le suivi des clients fait partie intégrante de l’exploitation du parc. La société conserve la propriété du véhicule pendant le contrat et dispose d’une organisation dédiée pour intervenir en cas de défaut de paiement.

Cette capacité d’intervention permet d’engager rapidement la récupération du véhicule, conformément au contrat et aux procédures locales, puis d’organiser sa remise en commercialisation lorsque cela est nécessaire.

Pour l’investisseur, ces opérations sont prises en charge par les équipes du groupe.

Dix véhicules : plusieurs possibilités de vente

Un appartement constitue généralement un actif unique. Pour le vendre, il faut trouver un acquéreur capable de financer l’ensemble du bien.

Un parc de dix voitures peut être commercialisé véhicule par véhicule, auprès de plusieurs clients et à des moments différents. Chaque voiture présente un prix et des caractéristiques susceptibles de répondre à un besoin particulier.

Cette possibilité de répartir les ventes apporte une souplesse dans la gestion du stock. L’entreprise peut renouveler progressivement les véhicules et adapter ses achats aux demandes observées.

C’est précisément notre logique : privilégier des véhicules qui trouvent leur clientèle, plutôt que constituer un parc fondé sur le prestige ou les préférences personnelles.

Investir sans se créer une seconde activité

L’immobilier locatif peut demander un investissement personnel conséquent : rechercher des locataires, étudier leurs dossiers, organiser les visites et les états des lieux, suivre les loyers, gérer les travaux et les démarches administratives.

Une agence permet de déléguer une partie de ces missions, mais le propriétaire conserve des décisions à prendre et un suivi à assurer.

Avec CARINVEST GROUP, vous n’avez pas à gérer les voitures ni leurs utilisateurs.

L’achat, la préparation, la commercialisation, l’entretien et le suivi des contrats sont assurés par les équipes du groupe. Vous participez au financement de l’activité sans avoir à en organiser l’exploitation.

Votre rôle est celui d’un associé : suivre les informations de l’entreprise et participer aux décisions collectives. Vous pouvez assister aux assemblées générales ou vous faire représenter par procuration, selon les modalités prévues.

Vous consacrez votre temps au suivi de votre investissement, plutôt qu’à la gestion quotidienne des actifs.

Une formule pour percevoir des revenus mensuels

Avec un bien immobilier, vous percevez des loyers et réglez les dépenses liées à sa détention et à son exploitation.

Avec la formule Distribution de CARINVEST GROUP, vous recherchez des revenus issus de votre investissement dans l’entreprise : une rémunération annuelle brute de 7 à 8 %, versée mensuellement, selon l’offre, le montant souscrit et les conditions contractuelles.

Vous n’avez pas à organiser vous-même les encaissements des clients ou les interventions sur les véhicules.

Pour comparer les deux approches, prenez en compte les frais, la fiscalité et la durée d’engagement de chacune. En immobilier, les charges, les travaux et les périodes sans locataire influencent le revenu conservé. Chez CARINVEST GROUP, les frais et les modalités de rémunération sont présentés dans votre dossier de souscription.

L’IR-PME : un avantage fiscal qui peut compléter votre investissement

Pour les souscriptions éligibles, le dispositif IR-PME permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % de la part souscrite au capital, dans les conditions et limites applicables.

Notre équipe vous accompagne dans la compréhension des justificatifs et des informations nécessaires à votre déclaration. Vous disposez ainsi d’un interlocuteur pour comprendre le fonctionnement de votre souscription et de son éventuel avantage fiscal.

La réduction porte sur la part éligible investie au capital ; les apports en compte courant d’associé n’entrent pas dans son calcul. Retrouvez les conditions sur la fiche officielle Service Public consacrée à l’IR-PME.

Une autre manière de diversifier son patrimoine

Vous possédez déjà de l’immobilier et souhaitez découvrir une autre activité ? L’investissement automobile permet d’étudier une exposition à un secteur différent, avec un fonctionnement concret et des équipes chargées de son exploitation.

Avec CARINVEST GROUP, vous investissez dans l’entreprise et son activité globale. Vous ne choisissez pas une voiture particulière : vous devenez associé d’une société qui développe et gère son activité automobile.

Cette approche peut trouver sa place dans une stratégie de diversification, selon vos objectifs, votre horizon et les sommes que vous pouvez engager dans la durée.

Pour aller plus loin, consultez notre article « Comment diversifier son épargne ? ».

Découvrez l’investissement automobile avec CARINVEST GROUP

Un actif du quotidien, une activité organisée et une gestion assurée par nos équipes : découvrez une autre façon de participer à l’économie réelle.

Vous souhaitez comparer cette approche avec votre expérience de l’immobilier locatif ? Notre équipe vous présente le fonctionnement de l’activité et les formules disponibles.

Demandez votre simulation et découvrez les offres CARINVEST GROUP, ou contactez-nous au 04 97 06 73 50.

Investir comporte un risque de perte partielle ou totale du capital et d’illiquidité. Le capital et la rémunération ne sont pas garantis. La commercialisation des véhicules ne rend pas votre investissement disponible à tout moment et leur assurance ne garantit pas les sommes investies. Rendements annoncés avant fiscalité personnelle, selon l’offre. Avantages fiscaux soumis à conditions. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.